NÜRNBERG, Muggenhof: Vermietetes Studenten-Apartment.
Wohnung in 90429 Nürnberg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1162884

Kaufpreis	125.000,00 €
Zimmer	1,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1993
Wohnfläche	30,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Mikrolage:
Die Mikrolage dieses Apartments ist herausragend und bietet Investoren eine Vielzahl von Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und Bahnen, was die Mobilität der Bewohner gewährleistet und die Attraktivität des Standorts steigert. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar, was den Wohnkomfort und die Lebensqualität für potenzielle Mieter deutlich erhöht.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen in der Umgebung macht diese Lage besonders für Studenten interessant. Dies unterstützt nicht nur die hohe Nachfrage nach Mietobjekten, sondern sorgt auch für eine konstante Anziehungskraft des Standorts.

Makrolage:
Die Makrolage dieses Apartments profitiert von einer prosperierenden Stadtentwicklung und einer positiven wirtschaftlichen Dynamik. Die Stadt als Ganzes erlebt ein kontinuierliches Wachstum in Bezug auf Bevölkerung und wirtschaftliche Aktivitäten verspricht.

Die fortschreitende Urbanisierung und die Attraktivität der Stadt als Wirtschaftszentrum unterstreichen die langfristigen Erfolgsaussichten dieser Immobilie. Diese positive Entwicklung auf städtischer Ebene unterstützt die Wertentwicklung der Investition und sichert einen nachhaltigen Ertrag für Investoren.

Zusammenfassend bietet die Makro- und Mikrolage dieses Apartments in der Kombination von städtischer Dynamik, Mobilität und Lebensqualität ein vielversprechendes Umfeld für Investoren, die auf langfristige Rentabilität setzen.

Objekt

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in Nürnberg bietet Investoren eine vielversprechende Gelegenheit. Das Anwesen wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut, was eine bequeme und sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Die Lage zur ruhigen Innenhofseite gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Straßenlärm. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung. Der großzügige Wohnraum mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während der geräumige Balkon perfekt ist, um nach Feierabend zu entspannen.

Kaltmiete 382,-€
Nebenkosten 130,-€

Hausgeld: 193,00 EUR mtl.
Von den etwa 2200,-€ jährlichen Bewirtschaftungskosten sind etwa 1300€ umlagerfähig

Immo Paradise c5f79a06 749120cd 460784#3343

Ausstattung

- Baujahr 1993
- 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
- Balkon in den ruhigen Innenhof
- ca. 30 m² Wohnfläche
- separate Kochnische
- gefliestes Wannenbad
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- SAT-TV
- Hausmeisterservice
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Diese einzigartige Investitionsmöglichkeit präsentiert ein kompaktes Apartment mit 30 Quadratmetern in einer erstklassigen Lage. Die strategische Positionierung bietet nicht nur Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, sondern auch ein vielversprechendes Potenzial für Investoren.

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3343


Andreas Scheuermann
+4901607605836, +4901607605836
Scheuermann Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1993
Energieträger:	Fernwärme
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	121.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	16-10-2028