*** Fachwerkhaus mitten in Korntal- Münchingen mit Gewölbekeller ***
Haus in 70825 Korntal-Münchingen
Makler foo2946, Objektkennung IF1159575

Kaufpreis	499.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Baujahr	1890
Wohnfläche	198,00m²
Grundstück	100,00m²

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Lage

Korntal-Münchingen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg.

Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu in 285 bis 405 Meter Höhe nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und grenzt direkt an diese.

Die Grenze zwischen Korntal und dem Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf verläuft mitten durch die Wohnbebauung. In der Liegnitzer Straße südlich vom Bahnhof Korntal ist es sogar so, dass die Häuser auf der nördlichen Straßenseite zu Korntal gehören, und die Grundstücke auf der südlichen Straßenseite gehören zu Stuttgart.

Über die Schwarzwaldbahn (Weil der Stadt–Leonberg–Korntal-Münchingen–Stuttgart), auf der die S-Bahnlinie S6 verkehrt, ist Korntal am Bahnhof Korntal an das Stuttgarter S-Bahnnetz angebunden; sowohl Korntal als auch Münchingen liegen darüber hinaus an der Strohgäubahn.

An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B 10 und die A 81 angeschlossen. Die einzige auf der Münchinger Gemarkung gelegene Autobahnanschlussstelle ist der Anschluss Stuttgart-Zuffenhausen der A 81.

Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 30 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

Objekt

Das Fachwerkhaus liegt in zentraler Lage, mitten im Herzen von Korntal-Münchingen .

Wer schon immer von einem Fachwerkhaus geträumt hat, der wird sich mit diesem Haus anfreunden können. Dieses ca. 1890 errichtete Fachwerkhaus ist Renovierung bedürftig

Hat aber sehr viel Potenzial und mit viel Liebe kann zu einem neuen , glanzvollen Leben erweckt werden .

Das Wohnhaus verteilt sich mit derzeit auf ca. 100 m² Fläche auf 5 Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer , 2 Bäder und WC .Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer bestehet aus Laminat, Bad und Küche aus Fliesen .
Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachboden werden nur als Abstelle / Nutzräume verwendet. Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt ca. 2.10 - 2.30 m.

Das Haus verfügt über eine moderne Öl -Zentralheizung die im Jahre 2001 eingebaut wurde.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gewölbekeller
- Ruhiges wohnen
- Ausbaumöglichkeit vorhanden
- Öl Zentralheizung (BJ.2001)
2018 neuer Brenner

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1890
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	158.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	E
Gültig bis:	2028-06-23