*** Komfortable 4-Zimmer OG Wohnung im schönen Örtchen Berghausen ***



Sonstige Kosten
3,57 % Inkl.19 % Mwst

Kontakt
SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
Jahnstraße 23
75173 Pforzheim

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Objektkennung
IF1110675
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3445
12.696
*** Komfortable 4-Zimmer OG Wohnung im schönen Örtchen Berghausen ***
Wohnung in 76327 Pfinztal / Berghausen
Makler foo2946, Objektkennung IF1110675

Kaufpreis 330.000,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1957
Wohnfläche 90,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Pfinztal liegt in Baden-Württemberg, in der Region 'Pfinz-Kraichgau' im Landkreis Karlsruhe - ca. 15 Minuten von der Stadtmitte Karlsruhe entfernt. Die Gemarkung grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis. Bis zu den Ausläufern des Schwarzwaldes sind es nur wenige Kilometer.

Die Gemeinde ist umgeben von einer intakten Natur und weist eine interessante topografische Lage auf. Malerische Ufer entlang der Pfinz, deren Tal der Gemeinde ihren Namen gab, sowie naturnahe Wälder, Wiesen, Obst- und Rebhänge prägen die Landschaft.
Nachdem die Natur bereits der Gemeinde ihren Namen gegeben hat, kann diese von Pfinztal aus auch erkundet, entdeckt und genossen werden. Die Hauptwander- und Radwege sind gut ausgeschildert. Wem dies nicht reicht, kann mit einem entsprechenden Kartenmaterial auch die übrigen Bereiche erkunden – lohnende Ziele gibt es genügend.

Da sind aber auch historische und moderne Baukunst, ortstypische Szenen und natürlich die Menschen, die Pfinztal einzigartig machen.

Objekt

Diese gepflegte Obergeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus von 1957, welches zurzeit vermietete ist.

Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Stock und zeichnet sich durcheinen ausgewogenen Schnitt, Fliesenböden, einer Einbauküche und Tageslichtbad. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert. Die Wohnung verfügt über zwei Gas-Einzelöfen und hat eine Wohnflächen von ca. 90,00 m².

Ausstattung

- Laminat Neu
- Ofenheizung
- Großer Kellerraum
- Tageslichtbad mit Wanne
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Gute Infrastruktur
- Lichtdurchflutete Räume

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 132.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder,

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1957
Ofenheizung, Gas
Verbrauchsausweis
132.48 kWh/(m²a)
D
2021-04-01


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