zentral und dennoch ruhig gelegen: EFH mit Terrasse, Balkon und Garage




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Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Inh. Heinz-Peter Pollender
Herr Heinz-Peter Pollender
Danziger Str. 22
47239 Duisburg

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Objektkennung
IF1048218
298705
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zentral und dennoch ruhig gelegen: EFH mit Terrasse, Balkon und Garage
Haus in 40489 Düsseldorf
Makler ms6939, Objektkennung IF1048218

Kaltmiete 1.150,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 2000
Wohnfläche 100,00m²
Grundstück 256,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Das zu vermietende EFH steht im Düsseldorfer Stadtteil von Angermund; hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants, div. Schulformen und Kindergärten vor. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fussläufig zu erreichen. Zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt sind es nur wenige Minuten, ebenso zum Flughafen Düsseldorf.

Objekt

Im EG befinden sich der Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, die Küche (ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse), das G-WC sowie die Eingangsdiele. Das OG verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum Bad (ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, großem Fenster), ein Kinderzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Bad (mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster). Über eine Klappleiter gelangen Sie in den Spitzboden (reine Staufläche). Das Haus ist komplett unterkellert; hier stehen Ihnen eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizkeller zur Verfügung. Neben dem Haus befindet sich ein Seiteneingang zum Garten/zur Terrasse mit Abgang zum Keller. Eine Garage sowie zwei Stellplätze gehören zum Haus.

Ausstattung

Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafräumen besitzen einen Laminatboden; die Bäder sind hell gefliest. Die Küche ist mit schwarzen Bodenfliesen ausgelegt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über Aussenrolläden (teils elektrisch). Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über ein Kabelnetz.

Sonstige Angaben

Hundehaltung ist nicht erwünscht (Katze nach Vereinbarung)

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2000
Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
280.00 kWh/(m²a)
Ja
27.04.2024


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